SOFORT BEZIEHBAR | BJ 2024 | sonniger Südwest-Balkon | Küche & Tiefgarage inklusive

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2024 verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause: die hochwertige Einbauküche und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt auf den ca. 8 m² großen Südwest-Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, entspannt abseits des Stadttrubels.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist dank moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung die ideale Wahl für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt.

Ausstattung im Überblick
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)
- ca. 8 m² Südwest-Balkon
- hochwertige, moderne Küche im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung und energieeffiziente Luftwärmepumpe
- hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
- elektrische Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug im Gebäude
- eigenes Kellerabteil
- sofort beziehbar, kein laufendes Mietverhältnis

Den Bewohnern stehen zusätzlich Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann Mobiliar des Vormieters übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pernau in Wels, einer angenehmen Wohngegend mit ruhigem Umfeld. Die Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch das Stadtzentrum von Wels sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur gegeben ist.