Top saniert - zentrale Lage - Koffer packen und einziehen

79,80 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1600431527
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€ 220.000€ 2.756,89/m²

CE Immo Group
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Kontakt Office CE Immo Group

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    79,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.756,89

Objektbeschreibung

Die Highlights der Immobilie im Überblick:


  • Voll möbliert & sofort bezugsfertig: Die Wohnung wird inklusive der gesamten, geschmackvollen Möblierung verkauft. Ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, oder für Anleger zur sofortigen Vermietung.


  • Optimaler Grundriss: 2 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein ruhiges Schlafzimmer.


  • Barrierearm dank Personenaufzug: Sämtliche Stockwerke lassen sich bequem und stufenlos über den Lift erreichen.


  • Nachhaltige Fernwärme: Die Beheizung erfolgt effizient und unkompliziert über das Welser Fernwärmenetz.


  • Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Sportgeräte, Koffer und Vorräte.


 


Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Wels. Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Welser Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung bietet Pendlern optimale Flexibilität.


 


 


Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.


Quadratmeteranzahl nach bestem Gewissen den Plänen entnommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.


Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Suchen Sie eine ideale Kapitalanlage oder ein bezugsfertiges Eigenheim in Wels? Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-21
  • Energiepass HWB: 45.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CE Immo Group
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Unternehmen


Adresse
Ringstraße 284600 Wels
Kontakt Office CE Immo Group
Referenz ID6196/457
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willhaben-Code: 1600431527 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:40 Uhr

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