Vermietete Eigentumswohnung mit ca. 3,43 % Rendite!

78,76
Loggia
Zuletzt geändert: 23.04.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 812080264
Bild 1 von 9 - Wohnbereich
Bild 2 von 9 - Vorraum
Bild 3 von 9 - Foto
Bild 4 von 9 - Badezimmer
Bild 5 von 9 - Badezimmer
Bild 6 von 9 - Badezimmer
Bild 7 von 9 - Küche
Bild 8 von 9 - Loggia
Bild 9 von 9 - Ausblick
€ 185.000Kaufpreis
€ 500,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Unternehmen


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KontaktMichael Fuchsberger

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78,76 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    3,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 185.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 161,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 500,12
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Gartenstadt, mit ca. 78,76 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 3,90 m² Loggia. Die Rendite beläuft sich auf ca. 3,43% p.a.


Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit einem unverbauten Ausblick ins Grüne und teilt sich auf in Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem separaten WC. Ein Autoabstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Nicht barrierefrei.


Ausstattung

  • Loggiafläche: 3,90 m2
  • Heizung: Fernheizung

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 172,96 Eur
  • Heizkosten: 161,82 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 161,82 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 448,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 500,12 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5550,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6660,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: b
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Unternehmen


Adresse
P.-B.-Rodlbergerstr. 25/24600 Thalheim bei Wels
KontaktMichael Fuchsberger
Referenz ID0004007104
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 812080264 | Zuletzt geändert: 23.04.2026, 21:35 Uhr

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