Wohnen am Burggarten * mitten in Wels und doch im Grünen

Wohnen Sie ganz ruhig mit Blick in den wunderschönen Burggarten

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels und ist von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dabei Sitzen und Staunen im Burggarten.

RAUMAUFTEILUNG:
Küche 13,24 m2
Wohnraum 17,42 m2
extra Schlafraum 11,16 m2
Bad mit Dusche und WC 4,20 m2
VR 7,84 m2
Balkon 3,28 m2
Keller 1,96 m2

ALLGEMEIN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Stauraum zugeordnet. Außerdem gibt es eine allgemeine Waschküche mit
Gemeinschaftswaschmaschine.

Rücklage wurde mit Gründung Wohnungseigentumsvertrag gestartet.
Hausverwaltung OMS Objektmanagement GmbH

Sanierungen:
Dach und Fenster ca. 1990
Heizkessel ca. 2000
Stromleitungen 2018
Stiegenhaus 2018

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt.
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WICHTIG
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nach § 6 Abs. 4 MaklerG besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D