!! NEUER PREIS - IHRE CHANCE !! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick

!! NEUER PREIS - IHRE CHANCE !! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick

 

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment.Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern.Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

 

Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OG & 1 Tiefgaragenstellplatz (P59)

Wohnfläche: ca. 77,5 m²

Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten.
1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz.

 

Das Immobilienanbot setzt sich wie folgt zusammen:

• Wohnung F6 / EUR 484.000.-
• 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) / EUR 30.000.-
• Kaufpreis gesamt EUR 514.000.-  zzgl. der Kaufnebenkosten.

 Hinweis: Eine früheste Übergabe kann ab ca. November 2026 erfolgen.Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen gewidmeten Hauptwohnsitz, welcher verpflichtend zu melden ist.
Eine touristische Vermietung sowie eine Zweitwohnsitznutzung sind gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz untersagt bzw. nicht zulässig.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit

Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.

 

Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!

Franz Schubhart

+43 664 16 70 344,

[email protected]

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar

(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Salzburg, im beliebten Ortsteil Taxach/Rif. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur aus.

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung am Tannenweg bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Salzach, Sportangebote im nahegelegenen Universitäts- und Sportzentrum Rif oder Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes - hier kommen Natur- und Aktivliebhaber voll auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die Lebensqualität und Flexibilität gleichermaßen schätzen.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <2000m