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Hallein

Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Abtenau mit Sanierungsbedarf!

Name: Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Abtenau mit Sanierungsbedarf!
SKU: 1527422019
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:12 Uhr | willhaben-Code: 1527422019

€ 229.000€ 2.896,17/m²

Salzburg Wohnbau GmbH

Unternehmen

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Kontakt, MBA Michael Fuchsberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Kehlhof 75, 5441 Abtenau, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
79,07 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Abstellraum
Balkon
11,59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000

Maklerprovision: nein

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.896,17

Objektbeschreibung

- helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- großzügige Schlafzimmer
- Küche getrennt vom Wohnraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC vom Bad getrennt
- Vorraum mit Garderobenbereich
- praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Abstellplätze befinden vor dem Objekt
- Baujahr 1987

Die Wohnung wird noch saniert. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits die Renovierung der Wohnung!

Lage

Abtenau ist eine lebendige Marktgemeinde im Salzburger Lammertal (Bezirk Hallein), die sich als vielseitiges Ziel für Natur- und Aktivurlaub etabliert hat. Eingebettet zwischen dem Tennengebirge und der Osterhorngruppe liegt der Ort im östlichen Tennengau. Ein Netz aus über 200 Kilometern Wanderwegen, Mountainbikestrecken sowie die Sommerrodelbahn am Karkogel ziehen Naturliebhaber an. Das Familienskigebiet am Karkogel, Langlaufloipen und die Nähe zum Skigebiet Dachstein West bieten Wintersportmöglichkeiten.
Der historische Marktplatz beherbergt die Pfarrkirche zum heiligen Blasius sowie traditionelle Gasthöfe.

Sonstiges

Achtung: KEIN Zweitwohnsitzgebiet! Es muss zwingend ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Zudem unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) und darf nur zum Eigennutzung erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) mit einem ca. 12 m² großen Balkon. Über einen großzügigen Flur- und Vorraumbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume zentral begehbar. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Die geräumigen Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke. Die große Küche ist vom Wohnzimmer getrennt. Im Wohnzimmer, haben Sie genug Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus betreten Sie die den großen Balkon in absoluter Ruhelage.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Waschraum mit Trockner und Waschmaschine, einen Fahrradabstellraum und einen Trockenraum.
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 11,59 m²
Bad mit Wanne
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Flächen

Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohneinheiten: 1
Energiepass gültig bis: 12.12.2034
Haustiere erlaubt
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1987
Anzahl WC: 1
Energieausweis EEB-Klasse: D

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 353,05 Eur
Provisionsfrei

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 85

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,97

f_GEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH

Unternehmen

Adresse

Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg