HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HALLEIN
73 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1714029229
€ 259.000€ 3.547,95/m²
€ 296,03 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5400 Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig beziehbar
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60,29
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 296,03
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.547,95Objektbeschreibung
LAGE
WOHNHAUS
WOHNUNG
- beste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzach
- gesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar
WOHNHAUS
- historisches Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß, 3 Obergeschossen und Dachgeschoss
- Allgemeinräume (Fahrradraum, Kinderwagenraum, etc.) zur Mitbenützung
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 115 kWH/m²a, fGEE 1,76
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoß in ruhiger Innenhoflage gelegen
- hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 73 m² Wohnfläche und kleinem Balkon
- gemütliches ca. 24 m² großes Wohn-/Esszimmer
- moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten samt Weinkühler und Vitrine, zusätzlicher Platz für eine kleine Essecke
- praktischer, begehbarer Schrankraum mit Einbauschränken
- Badezimmer ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- gut möblierbares Schlafzimmer, direkt erreichbar über den Schrankraum
- edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, im Übrigen großformatige, zeitlose Fliesen
- separates Gäste-WC
- Abstellraum im Wohnungsverband
- zusätzliches Lagerabteil im Erdgeschoss
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5000m
Universität <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5000m
Universität <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-03-17
- Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig beziehbar
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,29 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 296,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,19 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.19 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 115
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1714029229 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:40 Uhr
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