Moderne Traumwohnung in Oberalm: 3 Zimmer, Panoramagarten mit Terrasse

Die Lage

Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar.

Das Projekt

Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage.

Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise.

Die Wohnung

Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel privaten Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geplanten Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen.

Die Fakten zu Top 4

• 3-Zimmer-Wohnung im EG mit riesigem Garten rund um das Objekt
• WNFL. ca. 94 m²
• Garten 294 m²
• Kellerabteil ca 11 m²
• Aufzug
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 dB
• Helle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen 60 × 30 cm grau/weiß
• Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully
• Strom- und Lichtauslass auf Terrasse
• Eigener Wasserauslass im Außenbereich
• Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass
• Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je EUR 28.000,-
• geplante Baufertigstellung: Ende 2026

Die angeführten m² sind ca. Angaben, die Visualisierungen und Bilder verstehen sich als Symbolbilder und sind KI-Bearbeitet, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt.