Neubau-Dachgeschoßwohnung Golling: Jetzt Einrichtungsgutschein EUR 8.000,- und Wohnbauförderung sichern!
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 732552343
€ 388.200Kaufpreis
Objektstandort
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Nutzfläche61,10 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,43 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 388.200
Maklerprovision: nein
Objektbeschreibung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
Lage
Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.5 km
Hauptschule 0.5 km
Kindergarten 0.1 km
Verkehr
Autobahn 3 km
Fernbahnhof 0.1 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.5 km
Hauptschule 0.5 km
Kindergarten 0.1 km
Verkehr
Autobahn 3 km
Fernbahnhof 0.1 km
Sonstiges
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 414.100,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! - wir beraten Sie gerne!
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! - wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
- Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon. Von der Garderobe aus gelangt man direkt ins einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt zudem über einen Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,43 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4.24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Plätze Gastraum: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 13/07/2033
- Haustiere erlaubt
- Baujahr: 23.04.2025
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 254,17 Eur
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, MBA Wolfgang Strasser
Referenz ID5/2578/35
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 732552343 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:50 Uhr
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