Neubau-Dachgeschoßwohnung Golling: Jetzt Einrichtungsgutschein EUR 8.000,- und Wohnbauförderung sichern!

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 732552343
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€ 388.200Kaufpreis

Salzburg Wohnbau GmbH
Salzburg Wohnbau GmbH

Unternehmen


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Kontakt, MBA Wolfgang Strasser

Objektstandort

Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    61,10 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 388.200
Maklerprovision: nein

Objektbeschreibung

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.

Lage

Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.5 km
Hauptschule 0.5 km
Kindergarten 0.1 km

Verkehr
Autobahn 3 km
Fernbahnhof 0.1 km

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 414.100,00)

Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! - wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

  • Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon. Von der Garderobe aus gelangt man direkt ins einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt zudem über einen Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,43 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Plätze Gastraum: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 13/07/2033
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 23.04.2025

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 254,17 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH
Salzburg Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, MBA Wolfgang Strasser
Referenz ID5/2578/35
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willhaben-Code: 732552343 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:50 Uhr

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