Panoramablick am Adneter Riedl

76,67 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1916146118
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€ 498.000€ 6.495,37/m²
€ 407,53 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktWinfried Scharler

Objektstandort

5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    76,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 407,53
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.495,37

Objektbeschreibung

Der Adneter Riedl erfüllt klar den Wunsch nach mehr Privatsphäre. So gelingt bereits beim Einbiegen auf die Schloss-Altendorff-Kehre, hinauf zum Adneter Riedl, der Sprung aus dem Alltag hinein in die Exklusivität dieser herausragenden Wohnlage.



HALLEIN, DIE FACETTENREICHE HAUPTSTADT DES TENNENGAU'S



Vom Adneter Riedl ist es nur ein Katzensprung in das städtische Leben von Hallein. Die historische Altstadt mit ihren romantischen Gassen und Plätzen, wie dem berühmten Bayrhamerplatz, lädt zum Verweilen ein. Neben einem großen Kulturangebot ist Hallein für seine schönen Feste, wie die italienische Nacht, weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Für den sportlichen Ausgleich sorgt der nahe gelegene Dürrnberg. Dieser ist nicht nur seit der Steinzeit Quell des Salzes, er ist vor allem der Hausberg für sportsbegeistere Halleiner. Ob Skifahren, Radeln oder Wandern - in jeder Hinsicht ein perfektes Ausflugsziel.
Das Salzburger Zentrum ist dank der guten Anbindung (A10) in nur ca. 20 Minuten erreichbar.


Die perfekt geschnittene 3-Zi.-Eckwohnung im 1. OG bietet einen atemberaubenden Fernblick auf die Stadt Hallein und die umliegende Bergwelt.


  • Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Raffstores
  • Südwestbalkon mit Postkartenpanorama
  • Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
  • Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz

Förderwürdige Käufer können die bestehende Wohnbauförderung übernehmen!


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,


Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Schloß Altendorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4000m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,75 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-17
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 51 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 407,53 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 407,53 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% + MwSt. u. Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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