Top geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Garten in ruhiger Lage

2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 1926116560
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€ 336.700€ 6.358,83/m²

Salzburg Wohnbau GmbH
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Kontakt, MBA Wolfgang Strasser

Objektstandort

Salzachtalstraße 18c, 5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    52,95 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    30,24 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 336.700
Maklerprovision: nein
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.358,83

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein - Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hallein an der Salzachtalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.6 km
Gymnasium 1.2 km
Hauptschule 0.6 km
Kindergarten 1.3 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Gaststätten 0.1 km

Verkehr
Autobahn 1.1 km
Bus 2 km
Fernbahnhof 0.5 km
Flughafen 20 km

Sonstige
Zentrum 0.6 km

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 360.700,00)

Bis zu EUR 72.000,-- Wohnbauförderung möglich! - Lassen Sie sich von uns beraten!

Ausstattung

  • Diese liebevoll geplante Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die mit rund 17 m² einen fließenden Übergang in den ca. 30 m² großen Garten bietet. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer barrierefreien Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Platz im Alltag.Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Gartenfläche: 30,24 m²
  • Kellerfläche: 5.17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 16.04.2034
  • Baujahr: 1.12.2027

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Vielseitig, modern und nachhaltig: Ihr neues Zuhause in Hallein

  • Wohneinheiten
    21
  • Wohnfläche
    46–95 m²
  • Preis
    € 297.900–563.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.10.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH
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Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, MBA Wolfgang Strasser
Referenz ID2/1556/4
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willhaben-Code: 1926116560 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:18 Uhr

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