Urbaner Wohnkomfort mit Stil - 2 Zimmerwohnung mit Balkon

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 813564185
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€ 367.200Kaufpreis

Salzburg Wohnbau GmbH
Salzburg Wohnbau GmbH

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Kontakt, akad. IM Tijana Sreco

Objektstandort

Salzachtalstraße 18c, 5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    60,28 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 367.200
Maklerprovision: nein

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein - Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hallein an der Salzachtalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.6 km
Gymnasium 1.2 km
Hauptschule 0.6 km
Kindergarten 1.3 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Gaststätten 0.1 km

Verkehr
Autobahn 1.1 km
Bus 2 km
Fernbahnhof 0.5 km
Flughafen 20 km

Sonstige
Zentrum 0.6 km

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 349.500,00)

Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! - Lassen Sie sich von uns beraten!

Ausstattung

  • Die angebotene Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem ca. 9 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt anschließend befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großflächiger Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, der viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit einem weiteren Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot funktional ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,86 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 16.04.2034
  • Baujahr: 1.12.2027

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Vielseitig, modern und nachhaltig: Ihr neues Zuhause in Hallein

  • Wohneinheiten
    21
  • Wohnfläche
    46–95 m²
  • Preis
    € 297.900–563.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.10.2027
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Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, akad. IM Tijana Sreco
Referenz ID2/1556/25
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willhaben-Code: 813564185 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 16:30 Uhr

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