2-Zi.-Dachterrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz
47,46 m²
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:42 Uhr | willhaben-Code: 1083998537
€ 295.000€ 6.215,76/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche47,46 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarMV-Übernahme
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse37,47 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.215,76Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im letzten Stock mit Lift am Fuße des Plainberges in Itzling und ist bis 31.08.2027 befristet vermietet.
Nach Beendigung des Mietverhältnisses könnten Sie die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Die Ruhelage - am Ende der Zufahrtsstraße - die Nähe zum Alterbach und der grandiose Ausblick von der Terrasse wird Sie begeistern.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen EUR 718- zzgl. BK-Akontierung EUR 235,- = Gesamteinnahmen von EUR 953,-.
Baujahr (lt. EA 1979)
BK-Akontierung mtl. EUR 240,15 zzgl. Rücklagen mtl. EUR 76,73
Wohnfläche ca. 47,46 qm zzgl. Terrasse 37,47 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 82 fGEE: 1,70
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nach Beendigung des Mietverhältnisses könnten Sie die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Die Ruhelage - am Ende der Zufahrtsstraße - die Nähe zum Alterbach und der grandiose Ausblick von der Terrasse wird Sie begeistern.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen EUR 718- zzgl. BK-Akontierung EUR 235,- = Gesamteinnahmen von EUR 953,-.
Baujahr (lt. EA 1979)
BK-Akontierung mtl. EUR 240,15 zzgl. Rücklagen mtl. EUR 76,73
Wohnfläche ca. 47,46 qm zzgl. Terrasse 37,47 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 82 fGEE: 1,70
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
- Busstation in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiet Maria Plain
- Autobahnanschluss Nord in wenigen Autominuten erreichbar
- Busstation in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiet Maria Plain
- Autobahnanschluss Nord in wenigen Autominuten erreichbar
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- - Lift- Große Dachterrasse- TG-Stellplatz- Kellerabteil- Waschküche, Fahrradraum (Allgemeinfläche)
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 37,47 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: MV-Übernahme
- Baujahr: 1979
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1083998537 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:42 Uhr
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