2-Zimmer-Gartenwohnung im Leopoldskroner Moos
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59,76 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten60 m²
- Terrasse6,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in dem erst 2018 erbauten Wohnhaus des gemeinnützigen Wohnbauträgers Heimat Österreich, welcher in dieser herrlichen Grünlage eine Wohnstruktur mit Eigentumswohnungen, Mietwohnungen sowie Wohnungen für "Betreutes Wohnen" errichtet hat.
Das Wohn-Ensemble ist weitläufig angelegt und überzeugt durch seine moderne Architektur. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Wohnungseingang im Erdgeschoss, der einen unabhängigen Zugang ermöglicht - ganz ohne Nutzung der allgemeinen Eingangsbereiche.
Die bisher besonders pfleglich behandelte Wohnung bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum privaten Eigengarten bietet.
Der rund 60 m² große Garten mit schönem Grünblick eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein - ideal für alle, die das Wohnen mit eigenem Außenbereich schätzen.
Die offene Wohnküche präsentiert sich in zeitlosem Design und befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Badezimmer und Vorraum mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Umgebung besticht mit ihrem ländlichen Charme und der ruhigen Atmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum Salzburgs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung macht das Leopoldskroner Moos zu einer gefragten Wohnlage in Salzburg.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <4500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,96 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 60 m²
- Kellerfläche: 3.01 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 266,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 266,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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