2-Zimmer Wohnung "Feldruhe"

84,62 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:19 Uhr | willhaben-Code: 920098254
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Bild 18 von 18 - Julian Kerschbaumer +43660 60 60 808
€ 649.000€ 7.669,58/m²
€ 386 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMORIST GmbH
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KontaktJulian Kerschbaumer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    84,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    28,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 386
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.669,58

Objektbeschreibung

"Feldruhe"


Wer Wohnen mit Aussicht und Ruhe sucht, wird hier fündig. Der Name ist Programm: Vom großen Balkon aus reicht der Blick über das offene Feld bis zu den Bergen am Horizont - in absoluter Ruhelage. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2010 errichteten Hauses.

Auf rund 84,6 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit über 45 m² und einer offenen, hochwertigen Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten. Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren öffnen den Wohnbereich direkt zum Balkon. Raffstores sorgen in allen Räumen je nach Bedarf für Schatten und Privatsphäre.

Das Badezimmer überzeugt mit einem Doppelwaschbecken, einer Walk-in-Dusche und einem eigenen Fenster für frische Luft und Tageslicht. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Vorzimmer, Flur, Speisekammer und Abstellraum bieten viel durchdachten Stauraum, der im Alltag den Unterschied macht.

Der über 28 m² große Balkon liegt direkt am Feldrand. Dahinter eröffnet sich ein weiter Blick auf die Berge - ein Ausblick, den man in dieser ruhigen Lage nicht oft findet.

Wer eine 3-Zimmer-Wohnung sucht, kann hier mit Leichtigkeit ein weiteres Zimmer schaffen.


Dazu gehören ein Kellerabteil mit 4,12 m² sowie optional zwei Tiefgaragenplätze, die für jeweils EUR 25.000,- erworben werden können.

Lage

Maxglan - Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen Alt und Neu, Tradition und Moderne zu einer perfekten Einheit.

In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.

Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 28,63 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.12 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 386,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 386,00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Schrannengasse 145020 Salzburg
KontaktJulian Kerschbaumer
Referenz IDIMMORIST-00660
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