2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur
46,26 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1090951614
€ 468.000€ 10.116,73/m²
Objektstandort
Seitenbachweg 15, 5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,26 m²
- Zimmer2
- Topnummer7
- BödenParkett
- VerfügbarHerbst 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon32,5 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 468.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.116,73Objektbeschreibung
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
- 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Freistellplätze / Carportstellplätze
- Minigarage für Fahrräder
- Kinderspielplatz
- großzügiges Kellerabteil pro Wohnung
- Lift
- Top Ausstattung
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Parkett Landhausdiele in Eiche
- Großformatige Fliesen
- Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
- Wohnbauförderung möglich
- Top 7 - 2.Obergeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,26 m² Wohnfläche
- ca. 32,50 m² Balkon
- Kellerabteil mit ca. 6,57 m²
- 1 Carportstellplatz
- Fertigstellung Herbst 2027!
Lage
Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Region: Stadt Salzburg, Gnigl, Aigen, Parsch
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1075m
Apotheke <1100m
Klinik <2325m
Krankenhaus <3050m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <2625m
Höhere Schule <1350m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1850m
Verkehr
Bahnhof <1025m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6325m
Sonstige
Bank <1050m
Post <1225m
Polizei <1225m
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Region: Stadt Salzburg, Gnigl, Aigen, Parsch
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1075m
Apotheke <1100m
Klinik <2325m
Krankenhaus <3050m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <2625m
Höhere Schule <1350m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1850m
Verkehr
Bahnhof <1025m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6325m
Sonstige
Bank <1050m
Post <1225m
Polizei <1225m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:32,5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 6.57 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 7
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in der Stadt Salzburg!
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche44,93–50,55 m²
- Preis€ 418.000–478.000
- StatusIn Bau/Planung
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
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willhaben-Code: 1090951614 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:45 Uhr
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