2 Zimmer Wohnung mit Balkon
48 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 2109514277
€ 305.000€ 6.354,17/m²
€ 379,33 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarvermietet
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 305.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 127,45
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 113,96
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24,21
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 379,33
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.354,17Objektbeschreibung
Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine,
Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 7/2029
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine,
Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 7/2029
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2.00
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 2.0 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab Datum: 2027-04-15
- Verfügbar ab: vermietet
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 113,96 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 345,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 379,33 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 127,45 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 115,86 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,59 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 53,36 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 53,36 Eur
- Sonstiges (inkl. MWSt): 26,63 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 24,21 Eur
- Sonstiges MWSt: 2,42 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Warmwasser inkl. MWSt: 35,74 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 32,49 Eur
- Warmwasser MWSt: 3,25 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 38,39 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 38,39 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 87
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
90° Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 2109514277 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:40 Uhr
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