2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil

53,36
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1062090115
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€ 416.500Kaufpreis

KAINZ Immobilien GmbH
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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    56,47 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    22 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    15,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 416.500
Zusatzinformation: zzgl. 1 TG-Stpl.: EUR 29.000,- ges. KP: EUR 445.500,--

Objektbeschreibung

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.


Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.


BAUSTART ERFOLGT!


Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.


Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.


Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für EUR29.000,- beträgt EUR445.500,-


Volle Wohnbauförderung mit bis zu EUR 80.000,- möglich!


Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.


 



Lage

Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen.

Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,55 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 22 m²
  • Kellerfläche: 3.11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • zzgl. 1 TG-Stpl.: EUR 29.000,- ges. KP: EUR 445.500,--
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,71
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

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Preis
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Infos

Über dieses Neubauprojekt

GLANCE Alt-Liefering: BAUSTART ERFOLGT! Ihre Top-Adresse in Salzburg Stadt! Volle Wohnbauförderung möglich!

  • Wohneinheiten
    13
  • Wohnfläche
    53,14–88,90 m²
  • Preis
    € 416.500–799.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

KAINZ Immobilien GmbH
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Adresse
Ernest- Thun-Straße 85020 Salzburg
KontaktKainz Gruppe Office
Referenz ID9266
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willhaben-Code: 1062090115 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:31 Uhr

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