3,5-Zimmer Wohlfühloase mit Loggia - ruhige zentrale Lage, Tiefgarage möglich

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Sehr zentral gelegen und dennoch äußerst ruhig und idyllisch:
Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße.

Die Anlage liegt angenehm verkehrsberuhigt und ist den begrünten Gemeinschaftsgärten zugewandt.
Gleichzeitig erreichen Sie die nächste O-Bus-Haltestelle in nur ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn sowie der Autobahnanschluss Mitte sind ebenfalls nahe, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Linkerhand befindet sich die moderne, tageslichthelle und voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank.

Der gegenüberliegende und ausgesprochen großzügige, helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Markise - ideal zum Entspannen und Genießen.

Über einen kleinen, optisch abgetrennten Gang gelangen Sie in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich.
Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten hier viel Platz und angenehme Wohnqualität.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Eine Wohlfühloase für Familien, aber auch für Paare mit Home-Office-Bedarf oder eine Wohngemeinschaft.

Die gesamte Elektrik des Gebäudes wird noch saniert, die Kosten hierfür wurden bereits vom Eigentümer getragen.

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Auch die gesamte Tiefgarage wird generalsaniert, diese Kosten wurden ebenfalls bereits übernommen.
Preis für den Tiefgaragenplatz: EUR 30.000,00.

Bezug: nach Rücksprache mit den Eigentümern im Herbst/Winter 2026 möglich.
Besichtigungen sind aber bereits jetzt sehr gerne möglich.

Salzburg zählt als Landeshauptstadt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten Österreichs und zugleich zu den schönsten und beliebtesten Städten Österreichs. Sie verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Seen und Bergen und bietet ein kulturelles wie infrastrukturelles Angebot, das weit über die Region hinausstrahlt.

Das Objekt liegt im Stadtteil Lehen im Norden der Stadt, einem lebendigen, gut gewachsenen Wohnviertel mit hoher Dichte an Nahversorgern, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie der PMU und großen Krankenanstalten im näheren Umfeld.

Die historische Altstadt liegt rund zehn Gehminuten entfernt.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Salzburg Aiglhof ist wenige Schritte entfernt, und das Stadtzentrum wird in etwa drei Autominuten erreicht. Der Autobahnanschluss Messe liegt rund vier Fahrminuten entfernt, der Flughafen Salzburg etwa sechs Minuten.

Für Freizeit und Erholung sorgen der Salzachbegleitweg direkt am östlichen Rand des Stadtteils sowie die Nähe zum Salzkammergut und zu den umliegenden Bergen.