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Salzburg Stadt

3-Zimmer-Eckwohnung in Josefiau

Name: 3-Zimmer-Eckwohnung in Josefiau
SKU: 1003014745
Price: 319900 EUR
Availability: InStock

74,99 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1003014745

€ 319.900€ 4.265,90/m²

€ 314,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Salzburg

Unternehmen

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KontaktMilovan Knjeginjic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
74,99 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
2
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Balkon
8,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.900

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 314,08

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.265,90

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadt- und Gebirgsblick bietet.

Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:8.5 m²
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung

Flächen

Kellerfläche: 10.03 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Stiege: 2
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2029-08-06
Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,51 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,08 Eur
Kaufpreis pro m²: 4265,9 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: Notar Dr. Hüttinger
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 153,84 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 185.42 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,43

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente

360° Ansicht

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.