3-Zimmer-Gartenwohnung
110,43 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1262412006
€ 599.000€ 5.424,25/m²
€ 465,84 Monatliche Kosten
Objektstandort
Moosstraße 72d, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche110,43 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)-1
- Topnummer1
- Nutzfläche110,43 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche286,82 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten139 m²
- Terrasse23,47 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 599.000
Monatliche Kosten€ 465,84
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.424,25Objektbeschreibung
in Leopoldskron
Das Objekt im Überblick:
- Großzügige 110 m² Wohnfläche
- Offene Küche, Innenhof, Terrasse & Garten
- Parkettböden
- Weiße Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Fenster mit elektr. Sonnenschutz
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a
Der "König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.
Lage
Region: Salzburg
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 23,47 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 286,82 m²
- Gartenfläche: 139 m²
- Kellerfläche: 5.85 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: 1. KG / Untergeschoß
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-08-15
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 436,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 465,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0,95 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 146,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 146.53 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IBT.AG / SALZBURG LIVING
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willhaben-Code: 1262412006 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 10:30 Uhr
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