3 Zimmer mit Festungsblick - renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten

Diese Wohnung ist nichts für jemanden, der nur noch den Schlüssel umdrehen und einziehen möchte. Dafür ist sie genau richtig für Menschen, die schon beim ersten Rundgang anfangen, im Kopf Wände zu streichen, Böden auszuwählen und Räume neu zu denken.

Auf rund 79 m² (inkl. Loggia) verteilen sich drei Zimmer - und damit genug Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer werden kann. Der Grundriss bietet eine gute Basis, der Rest darf neu werden.

Auch im Alltag ist die Raumaufteilung gut durchdacht: Badezimmer und WC sind getrennt, dazu gibt es einen eigenen Abstellraum für alles, was schnell griffbereit sein soll, aber nicht offen herumstehen muss. Was darüber hinaus Platz braucht, lässt sich im zusätzlichen Kellerabteil unterbringen.

Die Wohnung liegt im 8. Stock - und genau hier zeigt sie eine ihrer stärksten Seiten. Man wohnt deutlich über dem Alltag der Stadt und genießt einen weiten Blick über Salzburg bis hin zur Festung Hohensalzburg. Vom rund 4,8 m² großen Balkon lässt sich diese Aussicht besonders gut genießen - morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends noch ein paar Minuten an der frischen Luft.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und auch innerhalb der Wohnung ist die Zeit nicht spurlos vorbeigegangen. Böden, Oberflächen und Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack. Wer hier einzieht, sollte daher Renovierungsarbeiten von Anfang an mit einplanen.

Genau darin liegt aber auch die Chance dieser Wohnung: Statt für eine Renovierung zu bezahlen, die vielleicht gar nicht zum eigenen Stil passt, kann hier etwas Eigenes entstehen. Helle Böden oder Parkett? Eine ruhige, reduzierte Küche oder lieber Farbe? Das dritte Zimmer als Homeoffice mit Blick über Salzburg und zur Festung? Die Grundlage ist da.

Ein weiterer Pluspunkt sind die drei Tiefgaragenplätze, die zur Wohnung gehören. Der Kaufpreis beträgt jeweils EUR 20.000. Gerade in der Stadt ist das ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht nach "fertig" suchen, sondern nach dem richtigen Platz, um daraus ihr eigenes Zuhause zu machen - mit viel Gestaltungsspielraum und einem Ausblick, den man nicht renovieren muss.

• Region: Salzburg
• Die Wohnung liegt in Salzburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Damit ist man nah genug dran, um vieles schnell zu erreichen, wohnt aber nicht mitten im Trubel.Für den Alltag praktisch: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wer morgens nicht erst lange Wege zurücklegen möchte, wird das schnell zu schätzen wissen.Mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der Salzburger Innenstadt. Gleichzeitig erreicht man auch die Autobahn unkompliziert - angenehm für alle, die regelmäßig aus der Stadt hinausmüssen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.33 km
Grundschule 0.17 km
Realschule 1.02 km
Gymnasium 0.52 km
Hauptschule 0.72 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.72 km
Gaststätten 0.43 km

Verkehr
Flughafen 3.39 km
Fernbahnhof 0.72 km
Autobahn 1.24 km
Bus 0.33 km

Sonstige
Zentrum 2.31 km