3-Zimmer-Wohnung für Anleger nahe Mirabell - provisionsfrei

Drei Zimmer, Wohnküche und Bad auf 68,14 m² in einem Salzburger Stadthaus mit Altbau-Charme – vermietet und mit stabiler Rendite ab dem ersten Tag. Elisabeth-Vorstadt, 780 m zum Mirabellplatz: ein Sachwert in zentraler Lage, der gut vor Inflation schützt. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Diese Wohnung ist eine Anlage zum Halten: Sie ist bis Sommer 2027 befristet vermietet und bringt vom ersten Tag an eine stabile Rendite.

Im ersten Obergeschoss liegen ein großes Zimmer mit knapp 25 Quadratmetern, zwei weitere mit 11 und 7 Quadratmetern und eine Wohnküche mit gut 16 Quadratmetern samt Nische, dazu das Bad und ein eigenes Kellerabteil mit 7,35 Quadratmetern. Drei Zimmer auf 68 Quadratmetern – eine Größe, die sich für die Vermietung bewährt hat.

Ab Sommer 2027 entscheiden Sie selbst, wie es weitergeht: neu vermieten, selbst einziehen oder weiterverkaufen.

Die Elisabeth-Vorstadt hat sich in den letzten Jahren als Renditestandort sehr attraktiv entwickelt. Das Stadthaus mit Altbau-Charme liegt wenige Schritte von der Salzach, 780 Meter sind es zum Mirabellplatz. Ein Sachwert in zentraler Lage für langfristiges Halten – und ein guter Schutz vor Inflation.

Sie suchen mehr als eine Wohnung? Weitere vermietete Wohnungen in diesem Haus stellen wir Ihnen gern vor – einzeln oder im Paket.

Im Haus ebenfalls zu haben: 4 Zimmer, 92 m², 549.000 € – willhaben-Code 1165364517.

Ausstattung: Das Haus ist in massivem Mauerwerk errichtet, die Kunststofffenster haben Isolierverglasung. Die Räume haben großzügige Altbau-Raumhöhen. Geheizt wird mit der eigenen Gastherme, die direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Die Böden sind in Zimmern und Wohnküche in Holzoptik gehalten, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören die Wohnküche mit Nische, das Bad mit WC und ein eigenes Kellerabteil mit 7,35 Quadratmetern.

Die Elisabeth-Vorstadt ist Salzburgs Stadtteil am rechten Salzachufer, wenige Schritte vom Fluss entfernt: 780 Meter sind es zum Mirabellplatz, eine Viertelstunde zu Fuß in die Altstadt, und der Salzachkai mit seinen Spazier- und Radwegen liegt gleich um die Ecke. Was man täglich braucht, ist in fünfhundert Metern erreicht – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten; Universität und Krankenhaus liegen innerhalb eines Kilometers. Und wer weiter will, kommt schnell weg: Bus und S-Bahn halten vor der Tür, der Bahnhof ist in Gehweite, der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreicht.