3-Zimmer Stadtwohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg!

56,08 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1854214742
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich
Bild 3 von 7 - Die modern gestaltete Küche im zeitlosen Design
Bild 4 von 7 - ... mit reizvollem Blick auf den Kapuzinerberg zum Entspannen ein
Bild 5 von 7 - Das Badezimmer mit komfortabler Badewanne
Bild 6 von 7 - Das Gäste-/Kinderzimmer
Bild 7 von 7 - https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6162/?_gl=1*q0sz9f*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIu
€ 385.000€ 6.865,19/m²
€ 410,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter128
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    56,08 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 385.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,11
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 156,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 410,61
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.865,19

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg!

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf rund 56 m² Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen, etwa 14 m² großen Balkon mit schönem Blick auf den Kapuzinerberg.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design.

Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viefältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über eine komfortable Badewanne.

Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Salzburg - Gnigl
  • Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-28

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 173,22 Eur
  • Heizkosten: 53,11 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53,11 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 410,61 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


Premium Services

Salzburg AG
6 Monate gratis* Internet.
Hol dir CableLink stabil in deiner Bandbreite.
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID6162
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1854214742 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:20 Uhr

! Anzeige melden