3-Zimmer-Wohnung in Maxglan mit Traum-Ausblick

71
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1213958898
Bild 1 von 7 - Umgebung
Bild 2 von 7 - Wohnzimmer
Bild 3 von 7 - Küche
Bild 4 von 7 - Außenansicht
Bild 5 von 7 - VISUALISIERUNG Kinderzimmer Möblierungsvorschlag
Bild 6 von 7 - VISUALISIERUNG Schlafzimmer Möblierungsvorschlag
Bild 7 von 7 - Grundriss
€ 339.000Kaufpreis
€ 415,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
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KontaktJana Karl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 415,71
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt neben dem Grünland! Wohnen in Maxglan mit Bergblick:


Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend sanierten Mehrparteienhaus.


Über den zentralen Flur sind alle Räume erschlossen. Die Schlafräume sowie die Küche mit Frühstücksecke sind Richtung Osten ausgerichtet und sind dadurch bereits am Morgen lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das durch die Integrierung der Loggia in den Wohnraum vergrößert wurde, bietet mit einer langen Fensterfront einen schönen Ausblick Richtung Westen über das umliegende Grünland in die Bergwelt.


Innenliegend befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.


Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert, ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.


Lage

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande einer ruhigen Siedlung in Maxglan. Durch die Lage angrenzend zum Flughafen genießt man von jedem Fenster aus einen unverbaubaren Blick auf das Grünland und die Berge. Fußläufig sind Öffis, Supermärkte und Restaurants gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Durch die zentrale Lage sind auch die Salzburger Altstadt, diverse Naherholungsgebiete am Rande der Stadt sowie das Outlet-Center und die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 150,23 Eur
  • Heizkosten: 91,67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 91,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 382,35 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,71 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 40235,85 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 10170,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12204,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktJana Karl
Referenz ID0003003037
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1213958898 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 21:30 Uhr

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