3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65,51 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.27 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-17
- Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 261,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,65 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4119,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar Dr. Alexander Hüttinger
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,31 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 123.58 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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