4-Zimmer-Familientraum mit großzügiger Terrasse in Maxglan - Jetzt besichtigen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche113,50 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- TopnummerTop 3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse54,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
RUHIG.GRÜN.HOCHWERTIG
In einer der schönsten Ecken von Maxglan liegt das Neubauprojekt mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen in Form von großen Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Projekt steht inmitten eines ruhigen Wohngebietes. In 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. Bezugsfertig! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
WOHNUNG
Diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 114 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 40 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammenfür eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet zwei Bäder, drei WCs, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine ca. 55 m2 große Terrasse - viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Großzügigen Stauraum bietet zudem das ca. 10 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 38.000,- zugeteilt.
AUSSTATTUNG
Das Neubauprojekt Eniglstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und einem durchdachten Raumkonzept. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Die Wohnung Top 3 bietet eine hochwertigen Ausstattung mit geölten Holzdielenboden in Eiche, Armaturen von Herzbach, bodenebene großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung, ein großformatig verfliestes Bad, Deckenspots, Raffstore, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.
PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freut sich Herr DI Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 1619 212 oder [email protected]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.
Lage
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <575m
Krankenhaus <975m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <1350m
Höhere Schule <1175m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2025m
Verkehr
Bahnhof <1125m
Autobahnanschluss <2550m
Flughafen <1625m
Sonstige
Bank <150m
Post <400m
Polizei <600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 54,95 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 9.52 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: Top 3
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 38.000,- zugeteilt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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