4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Nonntal (Provisionsfrei)
118 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 07:02 Uhr | willhaben-Code: 1258195141
€ 825.000€ 6.991,53/m²
€ 765,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Franz-Gruber-Straße, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 825.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 765,60
Zusatzinformation: Monatliche Vorschreibung €765,60 inkl. Betriebs-, Heiz-, Rücklagen- und sonstiger Kosten.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.991,53Objektbeschreibung
Wir verkaufen privat und provisionsfrei unsere 4-Zimmer-Maisonette in Salzburg-Nonntal.
Die Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und einen besonderen Split-Level-Grundriss. Die einzelnen Wohnbereiche liegen auf leicht versetzten Ebenen, wodurch Wohn-, Ess- und Schlafbereiche angenehm voneinander getrennt sind.
Auf der Eingangsebene befinden sich die EWE-Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Einige Stufen höher liegt der großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein heller Ankleidebereich mit großflächigem Oberlicht bzw. Glasdach, der sich bei Bedarf auch anderweitig nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer bietet viel Platz und einen schönen Blick Richtung Untersberg.
Das Badezimmer wurde 2021 saniert und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine großzügige Walk-in-Regendusche. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus stehen darüber hinaus ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in Nonntal, unweit von Leopoldskroner Weiher und Almkanal. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, auch mehrere Busverbindungen befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben.
Privatverkauf – für Käufer provisionsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und einen besonderen Split-Level-Grundriss. Die einzelnen Wohnbereiche liegen auf leicht versetzten Ebenen, wodurch Wohn-, Ess- und Schlafbereiche angenehm voneinander getrennt sind.
Auf der Eingangsebene befinden sich die EWE-Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Einige Stufen höher liegt der großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein heller Ankleidebereich mit großflächigem Oberlicht bzw. Glasdach, der sich bei Bedarf auch anderweitig nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer bietet viel Platz und einen schönen Blick Richtung Untersberg.
Das Badezimmer wurde 2021 saniert und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine großzügige Walk-in-Regendusche. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus stehen darüber hinaus ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in Nonntal, unweit von Leopoldskroner Weiher und Almkanal. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, auch mehrere Busverbindungen befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben.
Privatverkauf – für Käufer provisionsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung liegt in Salzburg-Nonntal in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage.
Der Leopoldskroner Weiher und der Almkanal sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten viele Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, außerdem gibt es mehrere Busverbindungen in der Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Der Leopoldskroner Weiher und der Almkanal sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten viele Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, außerdem gibt es mehrere Busverbindungen in der Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1258195141 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 07:02 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.