4 Zimmer Wohnung in Top Lage
91 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1817534638
€ 735.000€ 8.076,92/m²
€ 466,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)EG
- VerfügbarVermietet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 735.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 196,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,43
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,08
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 466,24
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.076,92Objektbeschreibung
Salzburg nähe Mirabell:
Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss
Die Aufteilung:
Vorraum
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Abstellraum
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich
Bezug: Vermietet bis 31.12.2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46
Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss
Die Aufteilung:
Vorraum
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Abstellraum
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich
Bezug: Vermietet bis 31.12.2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 15,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 5.0 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab Datum: 2028-01-01
- Verfügbar ab: Vermietet
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 94,43 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 425,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 466,24 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 196,86 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 178,96 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,9 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 92,24 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 92,24 Eur
- Sonstiges (inkl. MWSt): 37,49 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 34,08 Eur
- Sonstiges MWSt: 3,41 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Warmwasser inkl. MWSt: 41,55 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 37,76 Eur
- Warmwasser MWSt: 3,78 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 26,82 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 22,35 Eur
- Autostellplatz MWSt: 4,47 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 13
fGEE: 0,46
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
90° Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1817534638 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:40 Uhr
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