Aigen: Top geschnittene Wohnung mit Balkon
77,38 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 2021593165
€ 510.000Kaufpreis
Objektstandort
5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77,38 m²
- Zimmer3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Balkon5,45 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 510.000
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung im 1.OG befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung (Haus A1) im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen, einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Salzach sowie zum Wilhelm-Kaufmann-Steg genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen.
Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung
- Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung bietet Ihnen im Überblick:- 3 gut nutzbare Zimmer - einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich - eine Küche mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum- einen Balkon für entspannte Stunden im Freien- ein Badezimmer mit Badewanne (letztes Jahr renoviert)- ein separates WC für zusätzlichen Komfort- Kellerabteil Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der äußerst gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert - man ist hier Miteigentümer und Gebrauchsberechtigter am TG Abstellplatz. Zur besseren Raumwirkung wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell entmöbelt.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,45 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.29 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktMarie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Referenz ID2754
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2021593165 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 14:22 Uhr
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