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82 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 13:02 Uhr | willhaben-Code: 809118301
Bild 1 von 7 - HP1-4-Zimmer-Whg-Lehen-aussen
Bild 2 von 7 - HP2-4-Zimmer-Whg-Lehen-Wohnzimmer
Bild 3 von 7 - HP3-4-Zimmer-Whg-Lehen-Loggia
Bild 4 von 7 - HP4--4-Zimmer-Whg-Lehen-Küche
Bild 5 von 7 - HP5-4-Zimmer-Whg-Lehen-Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - HP6-4-Zimmer-Whg-Lehen-Bad
Bild 7 von 7 - HP7-4-Zimmer-Whg-Lehen-Umgebung1
€ 445.000€ 5.426,83/m²

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Maklerprovision: 3% + 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.426,83

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, barrierefreie, modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Eck-Whg. zzgl. Küche mit ca. 82 m² Wfl., ca. 8,8 m² Loggia im 3. OG mit Lift sowie Kellerabteil und allg. Stellplätzen vor dem Haus.
Mit dem Rad gleich an der Salzach, am Glanspitz und in wenigen Minuten in der Stadt. Bus, Einkauf, Apotheke, Stadtbibliothek, alles ist fußläufig erreichbar. Rasch am Bahnhof und auf der Autobahn.
Zeit für einen frischen Look! Die sehr gepflegte, Wohnung mit Retro-Charme bietet Platz für die ganze Familie oder z.B. Studenten-WG. Insgesamt drei behagliche Schlafzimmer, die Wohnküche samt Essplatz sowie das großzügige Wohnzimmer, alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar. Die Loggia bietet Sonne und einen herrlichen Ausblick über die Dächer. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche inkl. WM-Anschluss. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.
BJ 1970, Fernwärme-Zentralheizung, Parkettboden, Holzfenster, Einbauten, Hausmeisterservice. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Radraum im Haus.
BK: EUR: dzt. ca. EUR 353/mtl.+ Instandhaltungsfond EUR 119,54 zggl. HH-Strom. HWB 59 fGEE 1,42

Lage

Lehen - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Petersbrunnstraße 155020 Salzburg
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willhaben-Code: 809118301 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 13:02 Uhr

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