Altbaucharme trifft ruhige Innenhoflage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101,45 m²
- Grundfläche606 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage.
Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen - geschützt und abseits des städtischen Trubels.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente.
Highlights auf einen Blick
- Charmante Altbauwohnung
- Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl
- Originale Parkettböden
- Überdachter Ostbalkon
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung
- Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen
Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6.6 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-03-23
- Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Baujahr: 1928
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50,46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 478,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 515,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 159,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 159.6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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