Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Salzburg/Maxglan!
49,30 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 03:25 Uhr | willhaben-Code: 1185989084
€ 428.000Kaufpreis
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49,30 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- VerfügbarHerbst 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 428.000
Objektbeschreibung
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
- 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Kellerabteil
- Lift
- Tiefgarage
- barrierefreier Besucherstellplatz
- Kinderspielplatz
- Fahrradabstellbereich
- Top Ausstattung
- Vollwärmeschutzfassade
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Parkettdiele in Eiche natur
- Großformatige Fliesen
- Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
- Wohnbauförderung möglich
- Top 8 - 2. Obergeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche
- ca. 14,00 m² Balkon
- Kellerabteil mit ca. 4,00 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fertigstellung Herbst 2027!
Lage
Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Region: Wals-Siezenheim, Salzburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <4000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <1500m
Region: Wals-Siezenheim, Salzburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <4000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:14 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neue 2- und 3- Zimmer Wohnungen in der Stadt Salzburg!
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche22–81,17 m²
- Preis€ 198.000–748.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1185989084 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 03:25 Uhr
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