Anlageobjekt! 3 gut vermietete Wohnungen auf einem Stockwerk

Diese 3 vermieteten, sonnigen 2 Zimmer-Wohnungen befinden sich allesamt im 4. Liftstock (gesamtes 4. Stockwerk nur diese 3 Wohnungen) eines Mehrfamilienhauses, in Salzburg Elisabeth-Vorstadt.
Die 3 Wohnungen sind gut und befristet vermietet - weitere Infos gerne auf Anfrage!

Die Wohnungen 10+12 verfügen beide über 59 m² und sind gleich eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die jeweiligen Balkon, einer separaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra.
Die Wohnung 11 ist etwas kleiner und verfügt über 49 m², hat keinen Balkon und ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964. 2015 wurden die Wohnungen renoviert - Küche, Bad, WC und Böden wurden erneuert.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Kellerabteile sind nicht vorhanden - es gibt lediglich einen Fahrradabstellraum. Allgemeine Parkplätze befinden sich vorm Haus.

Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Vermietbarkeit der Wohnung sprechen absolut für sich.
Der Bahnhof, Einkaufszentrum, Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner:

Carina Szybalski
Telefon: 0043-(0)664-88544813
Email: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C