Attraktive Stadtwohnung mit Balkon in zentraler Lage

70,49
Balkon
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1826932590
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€ 319.000€ 4.525,46/m²

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Unternehmen


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KontaktMSc. Mustafa Korkmaz

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    70,49 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    11,59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.525,46

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage der Stadt Salzburg in der Ignaz Harrer Straße, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Altstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.


Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft und die Salzburger Berge eröffnet.


Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Mehrere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohnraum, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.


Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.


Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim in zentraler Stadtlage, als Anlageobjekt zur Vermietung oder als komfortable Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur.


 




zentrale Stadtlage in Salzburg


Balkon mit schönem Ausblick


helle Wohnräume


gute Raumaufteilung


perfekte Infrastruktur


ideal als Eigennutzung oder Anlage



Lage

Die Ignaz Harrer Straße zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Salzburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In wenigen Minuten erreichbar sind die Salzach mit ihren beliebten Spazier und Radwegen, die Altstadt von Salzburg, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung in alle Stadtteile. Auch Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonfläche:11,59 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 141 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1927

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 141
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Unternehmen


Adresse
Alpenstraße 185020 Salzburg
KontaktMSc. Mustafa Korkmaz
Referenz ID2164

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willhaben-Code: 1826932590 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 18:35 Uhr

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