Ausnahmelage! 3-Zimmer Terrassenwohnung am Salzachkai

130
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 866483534
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Bild 2 von 7 - Wohnzimmer
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Bild 4 von 7 - Eingangsbereich
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€ 2.145.000Kaufpreis
€ 90.000 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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KontaktLukas Hausleitner

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    143,50 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    38 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.145.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 90.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 90.000
Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Objektbeschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung in absoluter Ausnahmelage direkt am Salzachkai!

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse.

Das Bauvorhaben Am Salzachkai vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg.

Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage.

Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum.

Nichts wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.

Lage

Wohnen am Salzachkai in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs
Diese exklusive Gartenwohnung liegt in Salzburg Süd, direkt am Salzachkai, im renommierten Stadtteil Josefiau - eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, ruhiger Naturnähe und direkter Flusslage.

Ein Wohnumfeld der Extraklasse
Direkt an der Salzach - genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Wassers
Perfekte Anbindung - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Exklusives Wohnviertel - eine gehobene Nachbarschaft mit stilvollen Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün
Hervorragende Infrastruktur - erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Kulturelle Highlights - das Festspielhaus, das Mozarteum und die Salzburger Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar
Beste Freizeitmöglichkeiten - neben der Salzach bieten der nahegelegene Hellbrunner Park und das Schloss Leopoldskron erstklassige Erholungsmöglichkeiten
Der Stadtteil Josefiau verbindet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit direkter Nähe zur Innenstadt - eine perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und Privatsphäre.

Hier entsteht ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt - ein Ort, an dem Lebensqualität und Exklusivität aufeinandertreffen.

Ausstattung

  • Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | offener Kamin | bodentiefe Fenster | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 38,00 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 13.50 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90000 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90000,00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 45000.00 Eur
  • Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,68
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
KontaktLukas Hausleitner
Referenz IDPU01002_4
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willhaben-Code: 866483534 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:40 Uhr

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