Besonderes Dachgeschoss in Salzburg-Riedenburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer3,5
- Nutzfläche148 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse9,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten, ohne Lift. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die große Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem zusätzlichen Ofen ausgestattet der Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden, welcher viel Platz bietet. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer oder für Home Office genutzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein abgeschlossener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz, was in der begehrten Salzburger Innenstadt ein großer Vorteil ist.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 9,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 185,18 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 953,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1015,36 Eur
- Stellplatzmiete: 10.76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 152,32 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 516.38 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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