Charmante Wohnung in Salzburg mit optimaler Infrastruktur

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 865991734
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 458,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Unternehmen


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KontaktMSc. Mustafa Korkmaz

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    67 m²
  • Böden
    Marmor
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    ,5 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 174,77
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 458,64
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Salzburg!


Diese attraktive Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg überzeugt durch ein komfortables und modernes Wohnambiente sowie eine ausgezeichnete Lage, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens optimal abdeckt. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.


Die Verkehrsanbindung ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine flexible und komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage bestens geeignet.


In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und eine Klinik gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität.


Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.


Ein besonderes Highlight stellt der Gemeinschaftsgarten dar, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen sowie Verweilen im Grünen einlädt.


Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur verbinden möchten. Sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables, urbanes Leben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:0.5 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 134 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1958
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 174,77 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 411,29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 458,64 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Unternehmen


Adresse
Alpenstraße 185020 Salzburg
KontaktMSc. Mustafa Korkmaz
Referenz ID2204

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willhaben-Code: 865991734 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:15 Uhr

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