City LIFE - 5-Zimmer Penthouse-Maisonette
184,51 m²
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 1291949761
€ 1.695.000€ 9.186,49/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- Wohnfläche184,51 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse28,68 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.695.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.186,49Objektbeschreibung
Lage
Die Penthouse Maisonette befindet sich mitten im Herzen von Salzburgs lebendigem und wunderschönen Stadtteil "Andräviertel".
Das Andräviertel ist jung, modern und vereinbart hippe Cafés und Boutiquen mit historischen Altbauten wie sie in der prachtvollen Allee Franz-Josef-Straße zu finden sind. Es ist das kreative Herzstück Salzburgs.
Die Nähe zur Altstadt, zum Salzachufer und dem Schloss Mirabell mit seinem herrlichen Schlossgarten sind absolute Highlights. Für Besorgungen jeglicher Art kann man in diesem Stadtteil auf das Auto verzichten, denn es ist alles zu Fuß erreichbar. Ob Sie einen Kaffee im traditionellen Café Wernbacher genießen wollen oder ihre frischen Lebensmittel auf dem beliebten Wochenmarkt in der Schrannengasse erledigen möchten - alle ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Linzer Gasse mit seinen vielen Shops trägt zu einem hohen Lebenswertgefühl bei - sie ist perfekt zum Bummeln und Shoppen und führt über die Staatsbrücke der Salzach direkt in die Altstadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.38 km
Realschule 1.50 km
Gymnasium 0.67 km
Hauptschule 0.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.27 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 5.34 km
Fernbahnhof 1.39 km
Autobahn 3.00 km
Bus 0.16 km
Das Andräviertel ist jung, modern und vereinbart hippe Cafés und Boutiquen mit historischen Altbauten wie sie in der prachtvollen Allee Franz-Josef-Straße zu finden sind. Es ist das kreative Herzstück Salzburgs.
Die Nähe zur Altstadt, zum Salzachufer und dem Schloss Mirabell mit seinem herrlichen Schlossgarten sind absolute Highlights. Für Besorgungen jeglicher Art kann man in diesem Stadtteil auf das Auto verzichten, denn es ist alles zu Fuß erreichbar. Ob Sie einen Kaffee im traditionellen Café Wernbacher genießen wollen oder ihre frischen Lebensmittel auf dem beliebten Wochenmarkt in der Schrannengasse erledigen möchten - alle ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Linzer Gasse mit seinen vielen Shops trägt zu einem hohen Lebenswertgefühl bei - sie ist perfekt zum Bummeln und Shoppen und führt über die Staatsbrücke der Salzach direkt in die Altstadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.38 km
Realschule 1.50 km
Gymnasium 0.67 km
Hauptschule 0.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.27 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 5.34 km
Fernbahnhof 1.39 km
Autobahn 3.00 km
Bus 0.16 km
Ausstattung
- Diese außergewöhnliche Penthousewohnung erstreckt sich über 2 Etagen und eröffnet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der unverbaubare Blick auf die historische Salzburger Festung mit Dom sowie auf die Dächer der Stadt und die umliegenden Stadtberge verleiht dieser Immobilie eine Seltenheit, die ihresgleichen sucht. Bodentiefe Fenster holen das Panorama direkt in den Wohnraum und schaffen eine eindrucksvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt.Über den Dächern Salzburgs gelegen, bietet diese Maisonette mit rund 185 m² Wohnfläche nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern vor allem ein Gefühl von Weite, Freiheit und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die erhöhte Lage erzeugen eine Wohnatmosphäre, die Leichtigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.In der 5. Etage mit ca.111 m² des modernen Gebäudes im beliebten Andräviertel angekommen, gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt vor die Tür dieser exklusiven Penthousewohnung. Ein funktionaler Nebenraum eignet sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche. Auf dieser Ebene stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Badewanne, ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage.Das Dachgeschoss mit ca. 74 m² bildet das Herzstück der Wohnung, welches auch mit dem Personenlift zu erreichen ist und hier Gäste direkt empfangen werden können, ohne in die Privaträume zu kommen. Ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Küchen-Ess-Wohnbereich, der Offenheit, Wohnkomfort und Repräsentativität auf ideale Weise verbindet. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den offen gestalteten Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.Insgesamt 5 Zimmer bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen, während 2 Terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen - perfekt, um den Blick in die Ferne schweifen zu lassen, Ruhe zu genießen oder besondere Momente über den Dächern der Stadt zu erleben.Kurze Ausstattungs-Highlights:- Die Heizung / Kühlung erfolgt über Bodenkonvektoren vor raumhohen Glaselementen. (Fernwärme)- Alarmanlage- Bodenbelag: Riemenparkettboden Nuss- Stumpf einschlagende glatte Türblätter in HolzblockzargenEin Garagenstellplatz, 2 Fahrradboxen sowie ein Kellerabteil (ca. 5,59 m²) runden den Wohnkomfort ab.Um Ihnen das Potenzial der Wohnung und die Raumwirkung bestmöglich zu veranschaulichen, wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell eingerichtet bzw. entmöbelt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und eingerichtet. Die tatsächliche Möblierung weicht daher teilweise von den dargestellten Visualisierungen ab. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.Mehr Details zu diesem einzigartigen Penthouse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 28,68 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.59 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,9
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktCaroline Iglseder-Jurikovszky
Referenz ID2726
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willhaben-Code: 1291949761 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr
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