CREO 10 - 4 Zimmer Gartenwohnung - Top 03

104,25
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 985280832
Bild 1 von 9 - Koch-, Ess- & Wohnbereich
Bild 2 von 9 - Koch-, Ess- & Wohnbereich
Bild 3 von 9 - Koch-, Ess- & Wohnbereich
Bild 4 von 9 - Koch-, Ess- & Wohnbereich
Bild 5 von 9 - Aussenansicht
Bild 6 von 9 - Garten
Bild 7 von 9 - Schlafzimmer
Bild 8 von 9 - Terrasse
Bild 9 von 9 - Aussenansicht
€ 799.000€ 7.664,27/m²

IMMOMENT e.U.
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Unternehmen


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KontaktAndreas Malik

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    71,07 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.664,27

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausführung, einer schönen Terrasse und Garten, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Der helle Wohn- und
Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küche sowie einen
gemütlichen Ess- und Wohnbereich.
Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie Bad und WC.
Ein praktischer Vorraum mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang, während ein Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verbindet Funktionalität mit
zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein insgesamt stimmiges Wohnkonzept
aus. Fahrräder können in einem separaten Raum neben dem Hauseingang sicher abgestellt werden. Für PKWs stehen Garagenstellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität - ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlage.

Die Wohnung ist aktuell belagsfertig, das bedeutet, dass Sie Böden, Türen, Fliesen, Armaturen usw. individuell auswählen können.

Lage

  • Region: Liefering
  • Mit seinem charmanten Ortskern rund um die Kirche ist Alt-Liefering als echtes "Dorf in der Stadt" bekannt. Der Stadtteil vereint ruhige Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank optimaler Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Station sowie Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch erreichbar.Ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität: Shopping im nahegelegenen Europark, Erholung am Lieferinger Weiher oder eine Fahrradtour entlang der Salzach, die in rund 15 Minuten direkt in die Salzburger Altstadt führt.Besonders beliebt sind die Salzachseen, die 1938 im Zuge des Autobahnbaus entstanden sind und gemeinsam mit den Saalach-Auen bis heute als vielseitiges Naherholungsgebiet geschätzt werden.Unser Tipp:An der Mündung von Saalach und Salzach in Nordwesten der Stadt liegt eine kleine Halbinsel, der sogenannte Salzachspitz. Ein idealer Rastplatz für die ganze Familie, um die Natur zu genießen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 36,23 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 71,07 m²
  • Kellerfläche: 5.26 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hans Kappacherstraße 13/25600 Sankt Johann im Pongau
KontaktAndreas Malik
Referenz ID23-02-7_3
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willhaben-Code: 985280832 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 09:00 Uhr

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