Dachresidenz Festungskulisse
214 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1425531315
€ 1.390.000€ 6.495,33/m²
Objektstandort
5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche214 m²
- Zimmer4
- VerfügbarNach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.390.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.495,33Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger Lage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, die mit Grünblicken rundum und hochwertiger Ausstattung begeistert. Absolutes Highlight ist der grandiose Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon auf die Festung und Salzburger Altstadt. Die praktische Einliegerwohnung nebenan eignet sich hervorragend als Bereich für Gäste od. Pflege.
Hier residieren Sie in bester Stadtlage am Fuße des Gaisbergs umgeben von viel Grün. Die uneinsehbare Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg lockt mit Natur vor der Haustür und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie der großzügige Wohn-Essbereich empfängt. Die charmanten Sprossenfenster fluten den Raum mit Licht und geben den augenschmeichelnden Blick ins satte Grün frei. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen vor dem wärmenden Kaminofen ein. Sonnige Tage genießen Sie auf dem Balkon bei atemberaubender Aussicht in die Salzburger Bergwelt, auf die Festung und die malerische Altstadt. Das Schlafzimmer punktet mit Balkon und XL-Ankleide, das en suite Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Wanne, Dusche und Sauna. Ganz nach Bedarf steht in der angrenzenden Einliegerwohnung ein weiteres vielseitiges Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung. Für Ihre Pkw stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz bereit. HWB 53.
Hier residieren Sie in bester Stadtlage am Fuße des Gaisbergs umgeben von viel Grün. Die uneinsehbare Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg lockt mit Natur vor der Haustür und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie der großzügige Wohn-Essbereich empfängt. Die charmanten Sprossenfenster fluten den Raum mit Licht und geben den augenschmeichelnden Blick ins satte Grün frei. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen vor dem wärmenden Kaminofen ein. Sonnige Tage genießen Sie auf dem Balkon bei atemberaubender Aussicht in die Salzburger Bergwelt, auf die Festung und die malerische Altstadt. Das Schlafzimmer punktet mit Balkon und XL-Ankleide, das en suite Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Wanne, Dusche und Sauna. Ganz nach Bedarf steht in der angrenzenden Einliegerwohnung ein weiteres vielseitiges Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung. Für Ihre Pkw stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz bereit. HWB 53.
Lage
Aigen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.
Ausstattung
- Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, die Sie mit luftigen bis zu 4,5 Metern Raumhöhe empfängt.Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller, von zwei Seiten beheizbarer Sichtkaminofen für wohlige Wärme.Hobbyköche freuen sich über die mit Miele-Geräten ausgestattete Tischlerküche.Die charmante Empore lässt sich ideal als Bürobereich nutzen. Praktisch: die Kulissenschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Ein edler Vollholzboden trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.Klimaanlage, Alarmanlage, Außenrollos, ZentralstaubsaugerWirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der WohnungPhotovoltaik am Dach und WärmepumpeViel extra Stauraum im Dachboden und den zwei KellerabteilenFür Ihre Pkw steht eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Feines Extra: im Anschluss an die Garage befindet sich ein Weinkeller, in dem Sie Ihre edlen Tropfen lagern können.
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Balkon/Terrassen vorhanden
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Kellerfläche: 3.44 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Nach Absprache
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1425531315 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:55 Uhr
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