Elegante 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Liefering

51,80 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 968546623
Bild 1 von 5 - LIVA Liefering Aussen Tag
Bild 2 von 5 - LIVA Liefering Aussen Tag
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€ 390.000€ 7.528,96/m²

KAINZ Immobilien GmbH
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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    59,60 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Zusatzinformation: zzgl. 1 Aussen Stpl.: EUR 10.000,- Gesamt KP: EUR 400.000,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.528,96

Objektbeschreibung

ZUHAUSE IN LIEFERING.
Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden.


IHRE EIGENEN VIER WÄNDE
Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.


Top 04: STILVOLLER RÜCKZUGSORT! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon!


Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einem durchdachten, hocheffizienten Grundriss. Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als hochwertige Anlageimmobilie - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.


Das Highlight für Sonnenanbeter ist der ca. 12 m² große, perfekt nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenstunden und einen freien Blick ins Grüne. Große, bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich sorgen zudem für ein helles, einladendes und absolut freundliches Raumklima.


Dieser Wohnung ist 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.


Der Kaufpreis zzgl. 1 Aussen Stellplatz für EUR 10.000,- beträgt EUR 400.000,-


Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!



Lage

Kurze Wege. Hohe Lebensqualität.
Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,97 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 7.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • zzgl. 1 Aussen Stpl.: EUR 10.000,- Gesamt KP: EUR 400.000,-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LIVA LIEFERING: 6 moderne Stadtwohnungen mit sonniger Süd West Ausrichtung

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    51,80–101,09 m²
  • Preis
    € 390.000–750.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Ernest- Thun-Straße 85020 Salzburg
KontaktKainz Gruppe Office
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willhaben-Code: 968546623 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:20 Uhr

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