ELEGANTE ALTSTADTWOHNUNG IM KAIVIERTEL

160 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 894657750
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€ 1.685.000€ 10.531,25/m²

GERNOT GASSNER IMMOBILIEN GMBH
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Unternehmen


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KontaktGernot Gassner

Objektstandort

Kaigasse, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.685.000
Maklerprovision: Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. gesetzl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.531,25

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2012 aufwendig generalsaniert wurde. Hier verbindet sich der unvergleichliche Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort moderner Architektur. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 75 m² große Wohn- und Essbereich. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen Rückzugsort der Stille: Der herrliche Balkon lädt dazu ein, die Ruhe am Fuße des Festungsbergs zu genießen, während das geschäftige Treiben der Altstadt nur wenige Schritte entfernt liegt.

Lage

Das Kaiviertel – wo Salzburgs Geschichte wohnt, und das Leben flaniert. Das Salzburger Kaiviertel ist der charmante, ruhigere südöstliche Teil der historischen Salzburger Altstadt am linken Salzachufer. Während die bekannte Getreidegasse pulsierendes Shopping-Flair bietet, besticht das Kaiviertel durch ein entspanntes, authentisches Ambiente mit verwinkelten Gassen, geschichtsträchtigen Gebäuden und versteckten Plätzen. Zu Füßen der Festung Hohensalzburg gelegen, atmet jede Gasse Geschichte. Auch das berühmte Festspielhaus ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders für Kulturliebhaber zu einer seltenen Gelegenheit macht. Erstklassige Restaurants, charmante Cafés und die Salzachpromenade befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

GERNOT GASSNER IMMOBILIEN GMBH
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Adresse
Mondseerstraße 145204 Straßwalchen
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willhaben-Code: 894657750 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:30 Uhr

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