Elegantes Penthouse mit großem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche157,29 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Topnummer29
- Nutzfläche177,03 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche177,03 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon16,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Palais von Andrä
Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. In einem in Salzburg einzigartigen Prestige-Objekt haben wir eindrucksvolle Stadtwohnungen geschaffen - von kleineren Einheiten über Dachgeschoß-Maisonettes mit charmanten Terrassen bis zum 240 qm großen Haus-in-Haus-Domizil. Das Entrée führt Sie in diese schöne Welt des Wohnens, begleitet von Geborgenheit mit Stil, von dem Flair einer eigenen Residenz. Hier erleben Sie in Ihrem Zuhause das klassische Salzburg, hier investieren Sie in Wohlgefühl der besonderen Art, hier erkennen Sie an jedem Detail die Hochwertigkeit. Mondän und doch herzlich, weltstädtisch und dennoch heimelig - das PALAIS VON ANDRÄ erfüllt diese Ansprüche, die wir aus der Geschichte übernommen und im denkmalgeschützten Haus kostspielig mit modernen Attributen erweitert haben.
Ausstattung
- Großzügige Aufteilung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Küche mit allen Geräten
- Kastenstockfenster
- Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne und Dusche
- Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
- Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
- Terrasse
- Kabel-TV und Internetanschluss
- HWB 82 kWh/m²a
Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:16,69 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 177,03 m²
- Lagerfläche: 3,05 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Wohnungsnummer: 29
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Obergeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-02-10
- Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1925
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 711,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 762,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0,95 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 196,06 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 196.06 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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