Elegantes Penthouse mit großem Balkon

157,29
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 1900141514
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Bild
Bild 5 von 17 - Bild
Bild 6 von 17 - Bild
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Bild
Bild 17 von 17 - Bild
€ 990.000€ 6.294,11/m²
€ 762,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IBT.AG / SALZBURG LIVING
IBT.AG / SALZBURG LIVING

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter13
KontaktMarc Seubert

Objektstandort

Faberstraße 20, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    157,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    29
  • Nutzfläche
    177,03 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    177,03 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    16,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 990.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 762,56
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.294,11

Objektbeschreibung

Im Palais von Andrä


Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. In einem in Salzburg einzigartigen Prestige-Objekt haben wir eindrucksvolle Stadtwohnungen geschaffen - von kleineren Einheiten über Dachgeschoß-Maisonettes mit charmanten Terrassen bis zum 240 qm großen Haus-in-Haus-Domizil. Das Entrée führt Sie in diese schöne Welt des Wohnens, begleitet von Geborgenheit mit Stil, von dem Flair einer eigenen Residenz. Hier erleben Sie in Ihrem Zuhause das klassische Salzburg, hier investieren Sie in Wohlgefühl der beson­deren Art, hier erkennen Sie an jedem Detail die Hochwertigkeit. Mondän und doch herzlich, weltstädtisch und dennoch heimelig - das PALAIS VON ANDRÄ erfüllt diese Ansprüche, die wir aus der Geschichte übernommen und im denkmalgeschützten Haus kostspielig mit modernen Attributen erweitert haben.



Ausstattung
  • Großzügige Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Terrasse
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 82 kWh/m²a
Lage

Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.



Lage

Region: Andräviertel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:16,69 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 177,03 m²
  • Lagerfläche: 3,05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: 29
  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Obergeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-10
  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1925
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 711,06 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 762,56 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0,95 %
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 196,06 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 196.06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
fGEE: 1,37
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

IBT.AG / SALZBURG LIVING
IBT.AG / SALZBURG LIVING

Unternehmen


Adresse
Linzer Gasse 105020 Salzburg
KontaktMarc Seubert
Referenz ID8072029
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1900141514 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 18:05 Uhr

! Anzeige melden