ERSTBEZUG! 2 - ZIMMER MIT BALKON UND GARTENBLICK
54,99 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 794698118
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 95,07 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,99 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche54,99 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon7,99 m²
Preisinformation
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 95,07
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 USt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Die exklusive Wohnung verfügt über zwei Zimmer davon ein Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden, während der Standard ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Die exklusive Wohnung verfügt über zwei Zimmer davon ein Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden, während der Standard ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Lage
Die Etagenwohnung in der Elisabethstraße 7 bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die zentrale, ruhige und grüne Lage vereint urbanes Leben mit Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in Salzburg.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die zentrale, ruhige und grüne Lage vereint urbanes Leben mit Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in Salzburg.
Sonstiges
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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Ausstattung
- > Eiche Farina/matt versiegelte Böden> Badezimmer mit Dusche > Balkon> Personenaufzug> Waschmaschinenanschluß> Holz-Alu Fenster > Textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung> Fußbodenheizung> Glasfaserinternet> PV-Anlage am DachPro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 55.000,-. Dieser ist nicht im Wohnungspreis inkludiert.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,99 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.51 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 86,43 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 86,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 95,07 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 55000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
pvm-property value management GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 794698118 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 12:55 Uhr
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