Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung - Salzburg Riedenburg

65,88
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1122619074
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€ 695.000€ 10.549,48/m²

SR-Homes Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktSusanne Renzl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 695.000
Maklerprovision: 1.00% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.549,48

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen bedeutet Lebensqualität, Freiheit und ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses moderne Penthouse überzeugt mit einer stilvollen Architektur, einer markanten Edelrost-Stahlfassade und einer durchdachten Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein helles Schlafzimmer, ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchtrockner und hochwertiger Sanitärausstattung, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die rund 31,6 m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

- Exklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- ca. 31,6 m² Sonnenterrasse mit Bergblick
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Elektrische Raffstores
- Eichendiele mit Fußbodenheizung
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Separater Abstellraum
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW-Außenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informiert Sie das SR-Homes-Team oder vereinbart mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 852 677 200.

Lage

Im begehrten Umfeld des beliebten Stadtteils Riedenburg residieren Sie in einer exklusiven Wohnung mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung und genießen die urbane Lage Ihres neuen Zuhauses.

Verteilt auf zwei Wohngeschosse bietet dieses Wohnhaus eine intime Wohn-Atmosphäre mit nur 4 Wohneinheiten.

Hier wohnen Sie, nur sieben Gehminuten entfernt, von der charmanten Salzburger Altstadt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um diese Wohnanlage erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Sonstiges

Hinweis zu den Kosten: In den Betriebskosten wurden auch die Kosten für den Parkplatz berücksichtigt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrasse vorhanden
  • Terrassenfläche: 32,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 9.50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-16
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 481,08 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SR-Homes Immobilien GmbH
SR-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktSusanne Renzl
Referenz IDKau-Woh-brei

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willhaben-Code: 1122619074 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:50 Uhr

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