Exklusive Dachterrassen-Neubauwohnung in begehrter Lage der Stadt Salzburg, Riedenburg/Maxglan - Baustart bereits erfolgt

Name: Exklusive Dachterrassen-Neubauwohnung in begehrter Lage der Stadt Salzburg, Riedenburg/Maxglan - Baustart bereits erfolgt
SKU: 2126444880
Price: Preis auf Anfrage EUR
Availability: InStock

91,64 m²

2 Zimmer

Dachterrasse

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 2126444880

Preis auf AnfrageKaufpreis

Engel & Völkers Salzburg

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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche
91,64 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
0
Verfügbar
Frühjahr 2027
Heizung
Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Dachterrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

In idyllischer Villenlage im Grünen und zugleich in unmittelbarer Stadtnähe entsteht in Riedenburg/Maxglan ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Villa vereint nachhaltiges Wohnen mit höchster Qualität und erstklassigem Komfort.

Zum Verkauf steht die Einheit Top 4 im Dachgeschoss - eine Dachterrassenwohnung mit südwestseitiger Dachterrasse.

Wohnfläche: ca. 91,64 m²
+ Dachterrasse mit ca. 22,74 m²

Die aktuelle Planung sieht eine 2-Zimmer-Wohnung vor - der großzügige Wohn-/Essbereich bietet allerdings die Möglichkeit, durch eine Abtrennung ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Energiekennzahlen: HWB 40 / fGEE 0,70

Details sowie den äußerst attraktiven Kaufpreis dieser Einheit erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die malerische Stadt Salzburg hat zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis machen.

Ideale Verbindungen in und um Salzburg sorgen für gute Erreichbarkeit. Die viertgrößte Stadt Österreichs verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur.

In diesem Objekt in Salzburg - Riedenburg/ Maxglan residieren Sie in allerbester Nachbarschaft und haben kurze Wege zu zentralen Anlaufstellen.

Ausstattung

Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Keller: TEIL

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 0
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2027
Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36

Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.