Garconniere mit Balkon in Gneis

29,82 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 982464509
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€ 215.000€ 7.209,93/m²

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPetra Höll-Harml

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    29,82 m²
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.209,93

Objektbeschreibung

Fantastische Lage!

Diese schöne Garconniere liegt im Stadtteil Gneis in einer Einbahnstraße. Tennisplätze und Nahversorger befinden sich gleich um die Ecke. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem ca. 5 m² großen Balkon, liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ist in einer sehr begehrten Lage gelegen. 
Leichte Renovierungsarbeiten haben bereits in der Garconniere gestartet, was bedeutet, dass die Wände ausgemalt und die Bodenbeläge entfernt wurden, was viel Spielraum für eigene Ideen lässt.


Die Wohnung gliedert sich in den Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer separierten Küche mit Fenster.


Weiters ist ein Kellerabteil und ein Waschraum vorhanden. Parken ist auf der Allgemeinfläche gestattet.


 


Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.


 


Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Georg-Rendl-Straße liegt im Salzburger Stadtteil Gneis, einer überwiegend grünen Wohngegend im Süden der Stadt.
Salzburg-Gneis ist ein ruhiger, eher gehobener Stadtteil im Süden der Stadt. Er liegt zwischen Morzg und dem Leopoldskroner Moos und ist vor allem für viel Grünfläche, Einfamilienhäuser und eine wohnliche Atmosphäre bekannt. (Quelle: ChatGPT)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,03 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-20
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7209,93 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
fGEE: 1,12


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktPetra Höll-Harml
Referenz ID507/2881
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 982464509 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:20 Uhr

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