Gartenmaisonette mit Atrium

118
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 1035347359
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Grundriss 1 von 1
€ 972.000€ 8.237,29/m²

Elisabeth Eisl Immobilientreuhänder
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KontaktElisabeth Eisl Immobilien

Objektstandort

Reisenbergerstr. 15, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 972.000
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.237,29

Objektbeschreibung

Wohngefühl mit feudalem Flair verspricht das EG-Apartment der eleganten Mehrfamilien-Liegenschaft „Lofts Altgnigl“.

Aufgrund der innovativen Planung des Atriums verströmt die Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses.

Ebenerdig genießt man den Luxus eines 38 m² großen Wohn-Esszimmers mit Platz für Küche und Speis. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad machen die Etage im Inneren komplett.

Eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist, und der schmucke Garten erweitern den Lebensraum in der warmen Jahreszeit um stolze 48 m² Freiluft-Glück.

Einen Stock tiefer gelangt man in ein großzügig belichtetes Atrium, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum bietet.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz (EUR 18.000,00) sowie ein eigener Bereich für Fahrräder.

Lage

Der traditionsreiche Stadtteil Gnigl zählt zu den authentischsten Ecken Salzburgs.

Zudem ist die beliebte Wohngegend an den Ausläufern der Innenstadt ein infrastrukturelles Multitalent:

Im Nord-Osten der Stadt gelegen schmiegt sich der historische Ort malerisch an den Heuberg und bietet damit

ein enorm vielfältiges Natur- und Freizeitangebot.

Gleichzetig ist Gnigl ein zentrumsnaher Teil der Mozartstadt und dadurch hervorragend angebunden. Kultur- und

Naturerlebnisse rangieren hier auf einer Ebene und machen den traditionsreichen Bezirk zur begehrten Adresse.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,59
Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ramsaustraße 125324 Faistenau
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willhaben-Code: 1035347359 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:39 Uhr

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