Gartenwohnung in bevorzugter Lage von Aigen

Diese elegante Wohnung im begehrten Stadtteil Salzburg-Aigen verbindet Wohnkomfort, Ruhe und ein harmonisches Raumgefühl auf besondere Weise. Helle, großzügig gestaltete Räume schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Geborgenheit - ein Zuhause, das sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt.
Der offene Wohn- und Küchenbereich öffnet sich über große Fensterflächen hin zur Terrasse und zum Garten - Innen- und Außenraum verschmelzen hier zu einem Ort der Entspannung. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt mit hochwertiger Ausstattung alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig und bietet ein großzügiges Raumgefühl - ideal zum Zurückziehen und Auftanken. Ein zweites Schlafzimmer schließt an den Wohnbereich an und verfügt über direkten Zugang in den Garten - perfekt für den Nachwuchs oder als separates Refugium. Ein weiterer, kleinerer Raum neben dem weitläufigen Flur eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Durch die flexible Grundrissgestaltung ließe sich dieser Bereich bei Bedarf auch in die Diele erweitern und der Raum vergrößern. Die Diele ist aktuell sehr großzügig und Dank Glasfront zum Garten hell und freundlich und dientezeitweise auch als Essbereich.
Die Wohnung öffnet sich zu zwei Gartenbereichen: Der südlich ausgerichtete Hauptgarten mit überdachter Terrasse bietet Sonne und Privatsphäre, während der zweite, direkt an die Diele anschließende Garten einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft. Ob Frühstück im Freien, Lesen im Schatten oder gesellige Abende mit Freunden - hier wird das Leben im Freien zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens.
Unlängst wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in hervorragendem, gepflegtem Zustand. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail auf Qualität, zeitlose Materialien und stimmige Farbkonzepte geachtet - ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Mit ihrer ruhigen Lage, soliden Bauweise und charmanten Ausstrahlung ist diese Wohnung ein stilvoller Rückzugsort in einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs - ein Zuhause, das Beständigkeit und Leichtigkeit vereint.

Die Wohnung liegt im exklusiven Stadtteil Aigen, einem der begehrtesten Wohngebiete Salzburgs. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und städtische Nähe auf harmonische Weise. Gepflegte Häuser, alte Bäume und weitläufige Gärten prägen das Bild dieser edlen Wohngegend - ein Umfeld, das Stil und Gelassenheit ausstrahlt.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die historische Villa Trapp, einst Wohnsitz der berühmten Familie von Trapp, deren Geschichte durch "The Sound of Music" Weltruhm erlangte. Sie verleiht dem Viertel eine einzigartige kulturelle Note und erinnert an die lange Tradition dieses eleganten Stadtteils.
Der Alltag lässt sich hier mühelos ohne Auto gestalten. Der SPAR-Markt gleich um die Ecke bietet alles für den täglichen Bedarf, ergänzt durch eine Bäckerei, einen Metzger und kleine Feinkostgeschäfte in der Umgebung. Auch gemütliche Cafés laden zu einem entspannten Start in den Tag ein.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Der Pfarrkindergarten Aigen und die Volksschule Aigen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind ebenfalls bequem mit dem Obus Linie 7 erreichbar, dessen Haltestelle sich in kurzer Distanz zur Wohnung befindet.
Für Sport und Ausgleich ist bestens gesorgt: Das MAIKAI Fitnessstudio Aigen/Elsbethen und das Gesundheitszentrum IGIA Physiotherapie & Heilgymnastik bieten moderne Trainingsmöglichkeiten und persönliche Betreuung. Tennisplätze sowie der nahegelegene Gaisberg erweitern das Freizeitangebot um sportliche und naturverbundene Erlebnisse.
Besonders reizvoll ist der Radweg entlang der Salzach, der direkt in die Altstadt führt - vorbei an alten Alleen, mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und begleitet vom sanften Rauschen des Flusses. In knapp über zehn Minuten erreicht man so mühelos das Stadtzentrum - ganz ohne Verkehr, mitten durch eine der schönsten Flusslandschaften Salzburgs.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Realschule 1.50 km
Gymnasium 2.00 km
Hauptschule 2.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Gaststätten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 6.00 km
Fernbahnhof 0.30 km
Autobahn 5.00 km
Bus 0.30 km

Sonstige
Zentrum 2.50 km